Quý khách đang có nhu cầu cải tạo biệt thự cũ sau nhiều năm trời sử dụng đã bị xuống cấp, hư hỏng và đang phân vân chưa biết chọn đơn vị nào uy tín để cải tạo biệt thự cũ. Trong bài viết này chúng tôi xin chia sẻ đến quý khách hàng 1 đơn vị cải tạo biệt thự cũ uy tín, chất lượng nhất khu vực phía Bắc. Mời quý khách hàng cùng tham khảo.
1. Lý do quý khách hàng nên cải tạo lại biệt thự cũ
– Ngôi nhà bạn đang sống có 6 tầng và đã xây dựng cách đây 10 năm, bạn bị ốm và cảm thấy mệt mỏi khi phải đi lên các bậc thang vậy bạn phải cần ngay một chiếc thang máy.
– Bạn đang sinh sống trong ngôi nhà mà kiến trúc của nó đã quá lỗi thời xo với thời điểm hiện tại và công năng không phục vụ đủ nhu cầu của gia đình bạn, bạn cần nâng cấp?
– Bạn đang ở trong ngôi nhà được khá lâu và phong thủy của nó không còn phù hợp với bạn và bạn cần thiết kế, bài trí lại để bạn có thể may mắn, phú quý hơn?
– Bạn đang ở trong ngôi nhà lâu năm nó đang bị nứt, thấm dột, bậc cầu thang quá cao, không có giếng trời để chiếu sáng khiến nhà bạn ẩm mốc và có nhiều khí độc tích tụ lâu ngày?
– Bạn có một ngôi nhà mới chỉ xây thô đã nhiều năm cần thiết kế mặt tiền và cải tạo lại công năng, thiết kế nội thất?
– Bạn đang có ý định cho thêu một phần của ngôi nhà nhưng không muốn cho thuê hoặc bán một phần ngôi nhà nhưng không muốn ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình ?* Ngôi nhà bạn đang sống có 6 tầng và đã xây dựng cách đây 10 năm, bạn bị ốm và cảm thấy mệt mỏi khi phải đi lên các bậc thang vậy bạn phải cần ngay một chiếc thang máy.
– Bạn đang sinh sống trong ngôi nhà mà kiến trúc của nó đã quá lỗi thời xo với thời điểm hiện tại và công năng không phục vụ đủ nhu cầu của gia đình bạn, bạn cần nâng cấp?
– Bạn đang ở trong ngôi nhà được khá lâu và phong thủy của nó không còn phù hợp với bạn và bạn cần thiết kế, bài trí lại để bạn có thể may mắn, phú quý hơn?
– Bạn đang ở trong ngôi nhà lâu năm nó đang bị nứt, thấm dột, bậc cầu thang quá cao, không có giếng trời để chiếu sáng khiến nhà bạn ẩm mốc và có nhiều khí độc tích tụ lâu ngày?
– Bạn có một ngôi nhà mới chỉ xây thô đã nhiều năm cần thiết kế mặt tiền và cải tạo lại công năng, thiết kế nội thất ?
– Bạn đang có ý định cho thêu một phần của ngôi nhà nhưng không muốn cho thuê hoặc bán một phần ngôi nhà nhưng không muốn ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình?
Xem ngay mẫu mái kính biệt thự sang trọng cực đẹp và đỉnh
2. Một số kiến trúc biệt thự phổ biến trong cuộc sống
– Nhắc đến biệt thự thì có thể chúng ta hiểu ngay đó là những thiết kế sang trọng, hiện đại với không gian cao cấp, thoáng mát và nhiều kiến trúc độc đáo. Trong cuộc sống hiện nay đặc biệt là ở Việt Nam chúng ta thường bắt gặp những kiểu kiến trúc rất đặc biệt và hiện đại. Dưới đây là 1 số phong cách kiến trúc thường gặp nhất trong cuộc sống hàng ngày.
2.1. Kiến trúc nhà biệt thự mini
– Kiến trúc nhà biệt thự mini về cơ bản nó được xem là mô hình thu nhỏ của những căn biệt thự lớn theo cách hiểu truyền thống (Villa) được xây dựng với giá tiền đầu tư và quy mô lớn, biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung.
– Trong đấy, kiến trúc của các mẫu biệt thự mini có được sự hài hòa phối hợp giữa kiến trúc và thiết kế cảnh quan sân vườn tạo nên sự đẳng cấp, sang trọng và thường là những căn nhà của người có thu nhập cao.
2.2. Kiến trúc nhà biệt thự song lập
– Kiến trúc Biệt thự song lập (Tiếng anh: Duplex Villa) là kiểu biệt thự ghép khối từ 2 căn nằm trên một khu đất, có 3 mặt thoáng cùng một mặt tường chung. Loại hình này có kiến trúc đối xứng hoặc không đối xứng, tạo thành một chỉnh thể thống nhất nên khi nhìn từ ngoài vào, khách hàng sẽ dễ lầm tưởng đây là loại hình đơn lập, tuy nhiên, hai khối nhà cạnh nhau sẽ có lối đi riêng, thiết kế riêng và không gian sinh hoạt khác nhau.
2.3. Kiến trúc nhà biệt thự sân vườn
– Nhà vườn ( biệt thự vườn ) là tên gọi nôm na của người Việt để phân biệt với loại hình biệt thự phố. Biệt thự nhà vườn là loại hình nhà ở được xây dựng trên một khoảng đất có diện tích lớn, được thiết kế với cảnh quan là những vườn cây, tiểu cảnh, hay đài phun nước, bể cá… xung quanh. Biệt thự vườn là sự hòa quyện vẻ đẹp giữa kiến trúc và thiên nhiên, đem đến cho con người những phút giây thư giãn tuyệt vời trong không gian sống của mình.
Các mẫu cửa nhôm kính dành cho biệt thự luôn là lựa chọn hàng đầu khởi nguồn từ việc cải tạo tham khảo ngay mẫu cửa nhôm kính biệt thự tại Minh An Window
3. Vì sao chúng ta nên nghĩ đến việc cải tạo biệt thự cũ thành mới
– Thiết kế cải tạo lại biệt thự cũ giúp các bạn rút ngắn được thời gian thi công, tiết kiệm được chi phí đáng kể từ 50 đến 60% chi phí xây dựng thô bởi vì phần móng, cột, dầm, sàn nhà và tường bạn đã có, chỉ phải cải tạo cấy ghép ở một vài vị trí cần thay đổi do công năng được thiết kế lại.
– Các bạn sẽ cho là khi cải tạo lại sẽ có nhiều công năng trong nhà bị hạn chế và khó có thể làm cho ngôi nhà đẹp theo ý muốn của gia chủ, bạn yên hãy yên tâm nhé bởi hiện nay trên thị trường có rất nhiều vật liệu mới rất thông minh rất rễ thi công và phù hợp với mọi không gian ngôi nhà bạn do vậy các KTS sẽ thoải mái sáng tạo nên không gian nhà đẹp tuyệt vời cho bạn.
– Trong khi cải tạo bạn nên làm lại toàn bộ đường nước, các thiết bị về sinh để đảm bảo nước không bị ngấm ngía ra tường để tránh gây ẩm mốc. Bố trí một cách hợp lý nhất để tạo không gian có sự lưu thông tốt tạo không khí mới sạch luôn tràn ngập trong không gian sống của bạn giúp bạn và gia đình có một sức khỏe tốt hơn.
4. Các loại biệt thự thường được nhiều khách hàng lực chọn cải tạo
– Với mỗi biệt thự có phong cách thiết kế khác nhau khi thực hiện cải tạo biệt thự cần có những biện pháp khác nhau để đảm bảo sự phù hợp với tổng thể. Sau đây Minh An Widow xin giới thiệu tới quý khách hàng một số những phong cách biệt thự tiêu biểu để quý khách có thể tham khảo cải tạo cho công trình nhà mình.
4.1. Biệt thự nhà cấp 4
– Biệt thự nhà cấp 4 thường được xây dựng ở giữa lô đất có tường rào bao quanh, là biệt thự đơn lập có 4 mặt thoáng, không có bất kỳ mặt nào của biệt thự tiếp giáp với tường rào.
– Biệt thự cấp 4 có kiến trúc độc lập và sở hữu khối hình riêng biệt, 4 mặt thoáng của biệt thự được đầu tư về mặt kiến trúc tạo nên sự hài hòa về tổng thể.
4.2. Biệt thự tân cổ điển
– Đây là phong cách biệt thự với sự kết hợp giữa kiến trúc cổ và kiến trúc hiện đại tạo nên một tổng thể đầy tinh tế và mới mẻ được nhiều khách hàng yêu thích.
– Nhà biệt thự tân cổ điển với kiểu kiến trúc biệt thự pháp cổ với những đường nét uốn lượn nhẹ nhàng là mẫu được nhiều gia chủ lựa chọn và yêu thích nhất.
– Biệt thự tân cổ điển không cầu kì, rườm rà như phong cách biệt thự cổ điển mà chỉ thể hiện nét đẹp cổ kính, nhẹ nhàng ghi ấn tượng bằng các mặt phẳng của tường nhà và những đường cong sắc sảo của món đồ nội thất.
4.3. Biệt thự hiện đại
– Biệt thự hiện đại là công trình kiến trúc có sự đơn giản về bố cục hình khối không gian, phi đối xứng với mặt bằng được tổ chức tự do, mặt đứng không có những họa tiết trang trí của trường phải cổ điển thay vào đó là những mảng kính với những màu sắc sáng tạo thành một tổng thể không gian đơn giản nhất.
– Biệt thự hiện đại có thể được xây dựng theo một số phong cách kiến trúc như:
- Biệt thự hiện đại 1 tầng: thường được xây dựng trên những mảnh đất có diện tích khá lớn, mỗi căn biệt thự chỉ có 1 tầng duy nhất với diện tích khá lớn, được thiết kế với đầy đủ công năng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
- Biệt thự hiện đại 2 tầng: nhà biệt thự hiện đại 2 tầng hay còn gọi là biệt thự mái thái, biệt thự mái Nhật… là mẫu thiết kế được nhiều khách hàng yêu thích lựa chọn đặc biệt đối với các gia đình ở nông thôn dạng biệt thự này đặc biệt được yêu thích. Thiết kế biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào diện tích, kinh phí và số lượng thành viên trong gia đình cũng như nhu cầu sử dụng thực tế.
- Biệt thự hiện đại 3 tầng: biệt thự 3 tầng đang là sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình có điều kiện kinh tế. Với Biệt thự 3 tầng không gian sinh hoạt của gia đình trở nên thoải mái, rộng rãi hơn.
Minh An Window thi công biệt thự kính chuyên nghiệp hàng đầu liên hệ ngay
5. Những lưu ý khi cải tạo biệt thự cũ quý khách hàng cần chú ý
– Trước khi bắt tay vào cải tạo nhà biệt thự cũ bạn cần kiểm tra thật kĩ lại kết cấu của ngôi nhà đặc biệt là phần móng, các dầm chịu lực chính xung quanh ngôi nhà, hiện trạng và niên đại của ngôi nhà là bao lâu Tìm hiểu các yếu tố về giao thông xung quanh, địa chất của ngôi nhà và niên đại của ngôi nhà.
– Cần phải thật chú ý đến những điều đó vì có khi bạn sẽ gặp phải những ngôi nhà xây bằng từng chịu lực khi đó cần phải có những phương án thiết kế cài cắm thêm các dầm chịu lực để đảm bảo sẽ không làm cho ảnh hưởng tới nên móng cũ của ngôi nhà.
– Sau khi khảo xát và phân tích hệ kết cấu nhà hiện trạng đưa ra phương án cải tạo nhà dân nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió đồng thời phù hợp.
– Đa phần khi cải tạo nhà cũ chúng ta thường chỉ thay đổi vị trí cầu thang bộ, thêm thang máy, giếng trời, khu vệ sinh và nâng thêm tầng do đó không được phép phá hủy cột chịu lực cũ và bóc bớt tường 220 vì có thể tường cũng tham gia chịu lực cùng cột bê tông. Trong trường hợp nâng tầng cần cấy thêm cột đỡ nhằm giảm tải phần xây dựng mới lên hệ kết cấu cũ. Với nhà xây tường chịu lực thì cần bổ xung dầm quây trên trần của nhà hiện trạng nhằm tăng độ cứng của ngôi nhà trước khi nâng thêm tầng mới.
– Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn mới vào dầm và sàn cũ chúng ta cần phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới ( khi phá sàn cũ cần giữ lại thép cũ để nối thép sàn hoặc dầm ).
– Tại vị trí đầu nối trước khi đổ bê tông phải làm sạch gỉ sắt trước khi đấu nối rồi sau đó đổ một lớp hồ xi măng nguyên chất nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau (trước khi đổ bê tông phải dùng nước sạch đánh rửa các vị trí đầu nối , mạch liên kết bê tông cũ và mới).
– Ở một vài vị trí đua con sơn (cấy dầm và sàn mới đua ra để tận dụng thêm diện tích sử dụng ) các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép phía dưới dầm cũ. Phía trên dầm cũ thì lên đục phá bỏ bằng tay ( nhằm không làm hỏng cấu kiện bê tông đang ổng định ) để làm lộ các thanh thép trên của dầm ra và hàn nối thép.
– Biện pháp này đòi hỏi phải dùng keo bê tông đặc chủng và thợ khoan nối bê tông chuyên nghiệp sử lý (Khoảng 520.000 cho một vị trí khoan nối thép dầm con sơn).
6. Một số cách xử lý các hiện tượng gặp phải khi cải tạo biệt thự cũ
– Khi cải tạo các biệt thự cũ sẽ có một số hiện tượng thường sảy ra như: Chân tường bị thấm ngược gây ra ẩm mốc hoặc là bóc tường, nứt tường do tụt chân móng hay nứt cổ trần,…
- Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: Do quá trình sử dụng lâu năm đồng thời khi xử lý xây tường ban công, tường chắn mái… thợ thi công thường không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược đồng thời không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, trần nhà do đó khi mưa sẽ bị ngấm và đọng nước tại các vị trí chân tường. Khi nắng lên, nhiệt độ thay đổi lớn, các lớp nước chịu nhiệt độ cao gây co giãn mạnh mẽ ở vị trí chân tường gây nứt cổ trần. Để xử lý hiện tượng này các bạn cần sử dụng xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vát góc trách đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà biệt thự đẹp.
– Chân tường tầng 1 ta có thể dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vừa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt chân sàn nhà, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên cao khoảng 900mm so với cốt sàn nhà (bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường). - Xử lý võng sàn, nứt sàn: Trong quá trình sử dụng chủ nhà thường hay tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng do đó thường xây tường trực tiếp lên sàn các tầng đó theo thời gian các sàn sẽ võng vì bị một lực lên tập chung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây hiện tượng võng sàn,(gây thấm dột bong vữa trần). Để xử lý hiện tượng này các bạn nên phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn mà không có dầm). Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.
7. Minh An Window đơn vị cải tạo biệt thự cũ uy tín, chất lượng số 1 tại Miền Bắc
– Nhà thầu nhôm kính Minh An Window là 1 trong những đơn vị thi công và lắp đặt các hạng mục nhôm kính tốt nhất Miền Bắc. Ngoài ra Minh An Window chúng tôi còn nhận cải tạo các công trình biệt thự từ lớn đến nhỏ đầy đủ các hạng mục khác nhau.
– Với 10 năm hình thành và phát triển, Minh An Window đã và đang mang đến những sản phẩm cũng như chất lượng tốt nhất Miền Bắc. Với uy tín, kinh nghiệm cũng như quy trình kiểm tra nghiêm ngặt. Minh An Window cam kết luôn mang đến những sản phẩm cũng như dịch vụ chất lượng tốt nhất cho quý khách hàng. Tìm hiểu thêm các mẫu hàng rào kính cường lực cho biệt thự.
– Mọi thắc mắc quý cần tư vấn về dịch vụ cải tạo biệt thự cũ, quý khách hàng có thể liên hệ qua số Hotline: 0899.535.999 hoặc quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp theo thông tin dưới đây
|
